律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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建设工程施工合同纠纷法官如何判
法律分析： （1）法官在审理建设工程施工合同纠纷时，合同效力是首要审查内容。有效合同，按约定确定各方权利义务，违约方担责；无效合同，参照约定支付工程价款。这体现了对合同约定的尊重以及对实际履行情况的考量。 （2）工程质量影响价款支付。质量合格参照约定支付；质量不合格但修复后合格，承包人承担修复费；修复后仍不合格，发包人可不支付价款，以此保障工程质量。 （3）工程价款结算根据合同约定和相关鉴定确定数额，确保结算的准确性和公正性。 （4）工期延误需查明原因，承包人原因致延误担责，
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民法典房产过户新规定
民法典关于房产过户有一系列规定。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 房产过户通常需按以下流程：当事人应签订书面的房屋买卖合同。然后，双方共同向不动产登记机构申请不动产转移登记。提交相关材料，如不动产权属证书、买卖双方身份证明、房屋买卖合同等。登记机构会对申请材料进行审核，符合条件的予以受理。经审核无误后，会将房屋产权从卖方名下转移至买方名下，完成过户登记。 此外，存在一些特殊情况。例如，继承房产的过
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11/06
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女生陪嫁算共同财产吗
（一）在结婚登记前接受陪嫁，建议保留好相关购买凭证、交付时间证明等，以证明陪嫁获得时间在婚前，确保其属于个人财产。 （二）结婚登记后收到陪嫁，若女方家人想让陪嫁成为女方个人财产，应签订书面赠与协议，明确只赠与女方，并保留好协议；转账时进行备注。 （三）对于陪嫁财产，夫妻双方可进行沟通，必要时签订财产协议，明确财产归属。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
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11/06
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食品经营许可证办理的条件
办理食品经营许可证，通常需满足以下条件： 一是具有与经营的食品品种、数量相适应的食品经营和贮存场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离。 二是具有与经营的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施。 三是有专职或者兼职的食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度。 四是具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口
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11/06
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房产继承，爷爷去世了，孙子有继承权吗父亲已经过世了。
您好，请问您爷爷的其他继承人都是什么情况？ ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 您好，请问您爷爷的其他继承人都是什么情况？ ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 您好，请问您爷爷的其他继承人都是什么情况？ ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 您好，具体情况详细说一下。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话1555
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11/06
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买个烂尾楼怎么办
购买到烂尾楼是一件极为棘手的事情。首先，要尽快收集与购房相关的所有证据，包括购房合同、付款凭证、贷款合同等，这些将是后续维权的关键依据。 接着，可尝试与开发商沟通协商。了解其烂尾原因及后续解决方案，要求给出明确的交房时间节点和赔偿措施。若开发商态度消极或无法给出合理方案，可联合其他业主共同维权。 同时，密切关注楼盘动态，通过政府相关部门、媒体报道等渠道，获取楼盘最新进展。若开发商已无能力继续建设，可考虑通过法律途径追究其违约责任。可向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返
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11/06
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解除租赁合同赔偿金怎么算出来的
法律分析： （1）合同中有明确约定违约赔偿条款的，按照合同约定来计算赔偿金。例如约定违约方支付一定金额，或者按租金的一定比例支付。 （2）合同未约定违约赔偿条款的，要根据实际损失计算。出租方的损失可能涵盖寻找新租户期间的租金损失、房屋空置产生的损耗等。承租方的损失可能有因提前搬离产生的搬迁费、寻找新住所的额外支出等。 （3）计算赔偿金需遵循可预见规则，即违约方在订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 （4）若一方觉得约定赔偿过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当
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11/06
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债权属于夫妻财产吗
1.债权是否为夫妻财产分情况判断。婚前取得的债权，属于夫妻一方个人财产。 2.婚姻存续期间取得的债权，一般是夫妻共同财产。像婚姻中夫妻一方或双方出借形成的债权，无特别约定就是共同财产。 3.若能证明债权是一方用个人财产出借产生，或双方有债权归属约定，按证据或约定处理。 4.夫妻对共同财产平等处理，对个人财产独自处分。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 债权是否属于夫妻财产分情况，婚前取得为个人财产，婚姻存续期间取得一般属共同财产
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婚戒彩礼离婚时退吗
结论： 婚戒彩礼离婚时退还情况需根据具体情形判断，彩礼在特定法定情形下需返还，婚戒一般交付后无需返还，但附条件且结婚目的未达成时可能返还。 法律解析： 依据民法典婚姻家庭编相关司法解释，若存在双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难且以离婚为条件这几种情况，给付方请求返还彩礼，法院会支持。婚戒一般认定为赠与，交付后无需返还，但若是以结婚为目的的附条件赠与，结婚目的未达成，可能要返还。法院在实践中会综合双方共同生活时长、有无生育
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离婚分割财产都有哪些
结论： 离婚分割财产主要针对夫妻共同财产，分割先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一方有不当行为分割时可少分或不分。 法律解析： 夫妻共同财产涵盖婚姻存续期间双方的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资收益，知识产权收益，继承或受赠财产（遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外）及其他应归共同所有的财产。分割时先由夫妻双方协议处理，若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，同时会依法保护夫妻在家庭土地承包经