开发商跑路，业主可要求解除合同并赔偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构不合格或严重影响居住，业主有权解除合同并索赔。不及时处理可能导致权益受损，无法追回房款及赔偿。
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开发商跑路，应这样处理：1. 立即与开发商联系，尝试协商解除合同、退还房款及赔偿损失。2. 若协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据，为诉讼做准备。3. 根据情况选择单独起诉或与其他受害业主联合起诉，通过法律途径维权。4. 若判决胜诉，执行判决；若败诉，考虑上诉或寻求其他法律途径。
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开发商跑路，常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与开发商协商，要求解除合同、退还房款及赔偿；若协商无果，则依法收集证据，单独或与其他业主共同向法院起诉维权。

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