民法典282条规定原文

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。
前期物业服务合同作为建设单位与物业服务人之间就物业管理服务事项所达成的协议，其目的在于保障物业区域在业主大会成立并选聘新的物业服务人之前的正常管理与服务秩序。该合同虽由建设单位与物业服务人签订，但基于法律规定，其效力及于全体业主。这意味着业主需遵守前期物业服务合同中约定的各项条款，比如服务内容、服务标准、收费标准等。这样规定有助于维护物业区域的稳定管理，避免因前期物业服务合同对业主无约束力而导致管理混乱，保障业主在入住初期就能享受到相对规范的物业服务，同时也保障了物业服务人的合法权益，促使其依约提供服务，为业主创造良好的居住环境。
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《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。
以下为你详细解读：
1. 合同效力：前期物业服务合同是建设单位与物业服务人签订的，虽然业主此时尚未入住小区，但该合同对业主同样有效。
2. 约束范围：业主需受此合同中各项条款的约束，比如关于物业服务标准、费用支付方式、双方权利义务等约定。
3. 保障权益：这也保障了业主在入住初期能享受到符合合同约定的物业服务，同时规范了物业服务人的行为。若物业服务人未按合同履行义务，业主可依据此合同追究其责任；同样，业主也需履行合同中自身应承担的义务，比如按时缴纳物业费等。这有助于维护小区物业服务的正常秩序，保障小区的和谐稳定。
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《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。
前期物业服务合同是在业主、业主大会选聘物业服务人之前，由建设单位与物业服务人签订的合同。它在小区业主入住初期起到规范物业服务相关事宜的作用。建设单位通过依法订立合同，引入合适的物业服务人，保障小区物业管理的有序开展。而业主虽未直接参与前期物业服务合同的签订，但基于法律规定，该合同对业主同样具有法律约束力，业主需遵守合同中关于物业服务的各项约定，同时也享有相应权利。
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《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。
这里所说的建设单位，就是负责开发建设该小区的主体。他们会依据相关法律法规和项目实际情况，与专业的物业服务人签订前期物业服务合同。这份合同明确了双方的权利和义务，涵盖了诸多方面，比如小区的安全保卫工作，包括设置门禁系统、安排保安定时巡逻等；环境卫生维护，规定了垃圾清理的频率和标准；公共设施设备的维修保养，像电梯的定期检查、水电设施的日常维护等。
一旦建设单位与物业服务人依法订立了前期物业服务合同，那么该合同所规定的各项条款，对于小区内的全体业主都具有法律上的约束力。业主需要按照合同约定，履行相应的义务，比如按时缴纳物业费等。同时，也享有合同赋予的权利，当物业服务未达到合同标准时，业主有权依据合同要求物业服务人进行改进和完善。