关于“开发商交税交百分之几”，这需要根据具体税种来确定。
开发商盖楼需缴纳的税包括但不限于增值税、土地增值税、企业所得税等，不同税种税率不同。

1. 若存在销售不动产行为，则需缴纳增值税。一般纳税人适用9%的税率，小规模纳税人适用5%的征收率。
2. 若存在土地增值情况，则需缴纳土地增值税。实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；超过50%至100%的部分，税率为40%；超过100%至200%的部分，税率为50%；超过200%的部分，税率为60%。
3. 若开发商有应纳税所得额，则需缴纳企业所得税，一般税率为25%。
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对于“开发商交税交百分之几”中的增值税部分，我们可以从法律依据角度进行分析。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（2017年修订）第一条规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”开发商盖楼后销售不动产，属于该条例规定的增值税纳税人，应缴纳增值税。结合实际情况，开发商销售自行开发的房地产项目，一般纳税人适用9%的税率，小规模纳税人适用5%的征收率，这就是开发商在增值税方面交税比例的法律依据及适用结论。
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“开发商交税交百分之几”不仅是税率问题，还可能涉及法律风险。
1. 税务追征风险：根据相关规定，税务追征期一般为五年。如果开发商在这五年内未足额缴纳税款，税务机关有权追征并加收滞纳金。例如，某开发商2018年销售一处房产，少缴增值税100万元，2023年被税务机关发现，此时仍在追征期内，开发商需补缴税款及滞纳金。
2. 经济损失风险：因未正确计算税率导致少缴税款，除了补缴税款外，还需缴纳滞纳金和罚款，造成经济损失。比如，开发商因错误适用增值税税率少缴税款50万元，按日加收万分之五的滞纳金，一年就会产生9万多元的滞纳金。
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“开发商交税交百分之几”这个问题，在实际操作中开发商可能会出现一些错误行为。
1. 自行降低税率申报：部分开发商可能会错误地认为某些税种税率可以自行调整，从而擅自降低税率申报纳税，这会导致少缴税款，面临税务机关的处罚。
2. 忽略土地增值税清算：土地增值税计算复杂，有些开发商可能在项目销售完成后未按规定进行土地增值税清算，导致税务风险积聚。
3. 财务记录不完整：开发商若未妥善保管土地使用权证明、销售合同等财务记录，在税务检查时可能无法准确提供计税依据，从而被税务机关核定更高的应纳税额。

如果您发现自己存在类似错误操作，建议尽快向专业律师咨询，以采取正确措施弥补。

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