法院在什么情况下封房子

（一）若作为利害关系人在财产保全阶段申请封房，需收集能证明情况紧急且不立即申请保全合法权益将受难以弥补损害的证据，及时向法院提出申请。在诉讼中申请，要准备好能证明自身主张的相关材料，配合法院审查。
（二）债权人在执行阶段申请封房，应确保有生效法律文书，按法院要求提供债务人房屋等财产线索。
（三）对于涉及刑事案件的房屋，相关人员要配合司法机关调查，提供与房屋有关的准确信息。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.法院封房主要有财产保全、执行和刑事案件三种情形。财产保全阶段，利害关系人在情况紧急时，诉前或仲裁前申请，法院裁定准许后会查封房屋；诉讼中当事人申请且符合条件，法院也会采取查封措施。
2.执行阶段，债务人不履行生效法律文书确定的义务，债权人申请强制执行，法院为保障债权实现可查封债务人房屋。
3.刑事案件中，若房屋与犯罪行为有关，如用于犯罪活动或用犯罪所得购置，法院会根据司法需要进行查封。

解决措施与建议：利害关系人申请财产保全应提供相关证据和担保；债务人应积极履行义务避免房屋被查封；对于涉刑事案件的房屋所有人，若认为查封有误可通过合法途径申诉。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
法院封房子主要出现在财产保全阶段、执行阶段以及刑事案件中。
法律解析：
在财产保全阶段，依据《中华人民共和国民事诉讼法》，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将使其合法权益受损难以弥补时，可在诉前向法院申请，法院裁定准许就会查封房屋；诉讼中当事人申请且符合条件，法院也会采取查封措施。执行阶段，当债务人不履行生效法律文书确定的义务，债权人申请强制执行，法院有权查封债务人房屋保障债权实现。刑事案件里，若房屋与犯罪行为有关，法院可根据司法需要查封。若遇到与法院封房相关的法律问题，不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）财产保全阶段，情况紧急时，利害关系人在诉前申请保全，法院裁定准许就会查封房屋；诉讼中当事人申请，符合条件法院也会采取查封措施，这是为避免合法权益受损。
（2）执行阶段，债务人不履行生效法律文书义务，债权人申请强制执行，法院为保障债权实现，有权查封债务人房屋。
（3）刑事案件中，若房屋和犯罪行为有关，像用于犯罪活动或用犯罪所得购置，法院会根据司法需要进行查封。

提醒：
若房屋被法院查封，应及时了解查封原因，积极应对。不同情形处理方式有别，建议咨询专业人士分析应对。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法院封房常见情形如下：
财产保全时，情况紧急，利害关系人怕合法权益受损，可在诉前或仲裁前申请，法院准许就会封房；诉讼中申请，符合条件也会封。
执行阶段，债务人不履行义务，债权人申请强制执行，法院有权封其房屋保障债权。
刑事案件里，房屋若和犯罪有关，像用于犯罪或用犯罪所得购买，法院按需可查封。