律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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拍卖房余款什么时候给
关于房子拍卖后剩余款项何时支付给执行人，以下是常见错误操作： 1、忽视跟进：部分被执行人误以为法院会自动退款，未主动联系，导致退款延迟或遗漏。 2、处置材料不当：未妥善保存拍卖成交确认书、执行裁定书等关键材料，争议时无法举证。 3、未及时维权：发现退款未到账时，未在法定期限内提出异议或投诉，可能丧失救济机会。 这些错误可能影响退款进度，甚至造成经济损失。如遇类似情况，您可咨询我获取解答，以便及时维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，
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宅基地租赁最多20年吗
宅基地租赁最长期限确为20年。依据《合同法》规定，土地租赁超20年部分无效。不及时处理可能导致合同部分失效，权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 宅基地租赁限20年。处理方式：1. 到期续签，确保新租期不超20年；2. 超期部分无效，需重新协商租赁条件并签约；3. 若遇纠纷，可寻求法律援助，依据《合同法》维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 宅基地租赁
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老板欠工资告知违法怎么办
老板欠工资且告知违法时，您可通过法律途径维权。 最直接的解决方式是向劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁。 1. 若存在书面劳动合同、工资条等直接证据：可直接向劳动监察大队提交证据投诉，或向劳动仲裁委员会申请仲裁，要求支付拖欠工资及赔偿金。 2. 若仅存在电子证据（如考勤记录截图、微信工作群聊天）：需保存原始载体（如手机、电脑），并结合同事证言辅助证明劳动关系，再通过仲裁维权。 3. 若老板否认劳动关系：需优先收集工作证、考勤记录、同事证言等间接证据，证明存在事实劳动关系后，再追讨工资。
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预期交房违约金的利率怎么算
关于预期交房违约金的利率计算，核心取决于购房合同约定及法律规定。以下分情况详细说明： 1. 若购房合同中明确约定了违约金的利率（或计算方式）：直接按照合同约定的利率计算，例如合同约定“逾期交房违约金按已付房款的日万分之三计算”，则按该利率执行。 2. 若购房合同中未约定违约金利率：可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算（通常为同期LPR基础上加收30%-50%）。 3. 若合同约定的违约金利率过高或过低：当事人可请求法院或仲裁机构根据实际损失进行调整（需举证证明损失金额）。
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女方需要支付孩子抚养费吗
离婚母亲是否需支付抚养费，涉及多类法律风险，以下结合实例说明： 1、拒付抚养费可能被起诉：若母亲拒绝支付，父亲可向法院起诉要求履行抚养义务，法院将依法判决其支付欠付抚养费。 2、长期拖欠影响信用：法院判决后仍拒不履行的，可能被列入失信被执行人名单，影响贷款、出行等日常生活。 3、擅自停付需担责：例如，母亲认为子女已成年而停止支付，但法院认定其尚不能独立生活，此时擅自停付将面临法律追责。 以上风险可能严重影响母亲的经济和信用状况，建议在我的专业解答下依法处理抚养费问题。 ✫✫✫
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女人出轨生子离婚怎么判
女人出轨生子离婚时，非婚生子的抚养权判定核心是子女最佳利益原则。 以下分情况详细说明： 1. 若子女不满两周岁：一般以由母亲直接抚养为原则，但母亲存在严重不良行为（如吸毒、虐待）或无抚养能力的除外。 2. 若子女已满两周岁不满八周岁：法院会综合父母的经济条件、住房稳定性、教育资源及与子女的感情深度等，判定更有利于子女成长的一方。 3. 若子女已满八周岁：需尊重子女的真实意愿，其选择通常会成为抚养权判定的关键依据。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询
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小轿车直行路口撞电动车谁的责任
路口撞电动车后，这些错误操作要避免：1. 擅自移动现场或逃逸：司机怕担责就移动车辆、破坏现场甚至逃逸，这会让责任难认定，逃逸还可能构成交通肇事逃逸，面临吊销驾照、罚款甚至刑事责任。2. 私下“私了”不保留证据：有人觉得事故轻微就私了，却不签书面协议或留证据。后续对方反悔或伤情、损失有变化，没证据就难保障权益，还会引发纠纷。3. 忽视收集关键证据：事故后没及时拍现场照片、记对方信息或找目击者，后续责任认定或保险理赔时，因证据不足难证明自己主张，可能担不利责任或拿不到足额赔偿。要是
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发短信给12110会回电话吗
使用12110短信报警可能存在一些法律风险，以下为您举例说明：1. 短信内容不清晰导致报警无效的风险。如果发送的12110短信仅写“有人打架”，未说明具体地点（如XX市XX区XX路XX商场门口），公安机关将无法及时出警处理，可能导致打架事件造成的损害扩大，此时报警人可能因未能有效报警而无法及时获得救助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 在使用12110短信报警时，一些错误操作可能导致报警无效或延误处理，需特别注意：1. 发送与报警无关
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贷款逾期还本金有用吗
贷款逾期还本金过程中，可能存在以下法律风险需注意。1. 协商未书面确认的违约风险：例如，借款人按口头约定还本金后，机构反悔要求支付利息，因无书面协议，借款人需承担额外费用。2. 逾期记录未消除的信用风险：即使还了本金，若机构未及时向征信机构报送结清信息，逾期记录可能持续保留，影响后续贷款、办卡等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 贷款逾期还本金的法律依据主要源于《民法典》对借款合同的规定。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十
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业主未办理入住手续需要交物业费吗
关于收房后未入住是否需要缴纳物业费，答案是需要，但可协商减免。若已签订合法有效的物业服务合同，且明确约定了物业费的缴纳时间和标准，即使房屋未入住，业主仍需按合同约定缴纳。因为物业服务覆盖整个小区的公共区域，如绿化、安保、保洁等，不会因个别业主未入住而停止。若未入住时间较长，且能提供充分证明（如水电气使用记录为零），业主可与物业公司协商减免部分费用，但协商需双方一致，物业公司无强制减免义务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫