购房合同夫妻双方签字离婚怎么办

离婚时购房合同夫妻双方已签字的房产处理，的确要依据不同情形判断。
1.以夫妻共同财产购置的房产，不管登记在一方还是双方名下，正常按夫妻共同财产来分割。双方可自行商议房产归属，得房方给予对方合理补偿。要是协商无果，可向法院提起诉讼，法院会依财产实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。
建议协商时保持理性，明确房产价值和补偿标准。诉讼时准备好财产来源等相关证据。

2.由一方婚前个人财产购买且登记在自己名下的房产，即便另一方在购房合同上签字，通常仍认定为个人房产，但要证明购房资金源于个人财产。若婚后存在共同还贷情况，共同还贷部分及其对应增值部分，另一方有权主张补偿。
建议保护好婚前财产的证明材料，如银行流水等，涉及共同还贷的要保留好还款记录。
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法律分析：
（1）以夫妻共同财产购置的房产，无论产权登记状况如何，都属于夫妻共同财产。夫妻可自行商议房产的归属，取得房产的一方要对另一方进行补偿。若无法达成一致，可通过向法院提起诉讼，法院将依据实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的准则作出裁决。

（2）由一方婚前个人财产购买且登记在其名下的房产，即便购房合同上有另一方签字，一般也认定为个人房产。不过，要提供证据证明购房资金源自个人财产。要是婚后存在共同还贷的情况，共同还贷及其对应的增值部分，另一方有权主张补偿。

提醒：
处理离婚房产问题，关键在于明确购房资金来源与产权登记情况，建议咨询专业人士分析。
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（一）对于用夫妻共同财产购买的房产
首先尽量协商，明确房产归谁，给予对方补偿金额。要是协商无果，向法院起诉时要准备好财产来源等相关证据，以便法院公平判决。

（二）对于一方用婚前个人财产购买且登记在自己名下的房产
要保留好能证明购房资金是个人财产的证据，比如存款记录、转账凭证等。如果涉及婚后共同还贷，要清晰记录共同还贷的金额和时间，方便计算补偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时，已签购房合同的房产处理要看情况。用夫妻共同财产买的房，不管登记在谁名下，都算共同财产。双方能商量房产归谁，得房的给对方补偿；商量不好可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
要是一方用婚前个人财产买房且登记在自己名下，即便对方签了合同，一般还是个人房产，但要证明钱是个人的。婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，对方有权获补偿。
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结论：
购房合同夫妻双方签字，离婚时房产处理分情况，共同财产购买一般共同分割，一方婚前个人财产购买情况较复杂。
法律解析：
当房产由夫妻共同财产购买时，不管登记在一人还是两人名下，原则上都属于夫妻共同财产。双方可以自行商议房产归谁，得到房产的一方要给对方合理补偿。要是谈不拢，可向法院起诉，法院会综合各种情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。要是一方用婚前个人财产购买且登记在自己名下，即便另一方在购房合同上签了字，正常还是会被认定为个人房产，不过得证明购房资金是个人财产。要是婚后共同还房贷，共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。如果大家在实际生活中遇到类似房产分割的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律帮助。