离婚房产按什么价格计算

法律分析：
（1）离婚房产价格计算有多种途径。当双方能达成一致时，按照协商价格确定，这体现了当事人意思自治原则，有助于和平解决房产分割问题。
（2）若协商不成，市场评估价是一种客观公正的方式。委托有资质的房地产评估机构，综合市场情况、房屋状况等因素定价，但会产生评估费用且耗时。
（3）交易价也是一种参考，若房屋近期有买卖交易，可按实际交易价格计算。不过交易价格可能受特殊因素影响，需结合实际情况判断。
（4）还能参考同类地段、户型、面积房屋的价格，对争议房产价值进行大致估算。

提醒：
离婚房产价格计算方法各有利弊，选择时需综合考虑实际情况。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。
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离婚房产价格计算应先尊重当事人意愿，若协商不成则采用其他客观方法。

1.若双方能就房产价格协商一致，按协商价格确定，这充分体现了当事人意思自治原则，能高效解决问题。
2.协商不成时，可委托有资质的房地产评估机构确定市场评估价。该方法依据市场情况和房屋状况等因素，结果客观公正，但需支付评估费用且耗时。
3.若房屋近期有买卖交易，可按实际交易价格计算。不过交易价格可能受特殊因素影响，需结合实际情况判断。
4.也可参考同类地段、户型、面积房屋的价格，对争议房产价值进行大致估算。

建议在协商价格时保持理性和沟通，选择评估机构要确保其资质可靠，参考交易价和同类房屋价格时仔细分析特殊因素。
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结论：
离婚房产价格计算方式有协商定价、市场评估价、交易价以及参考同类房屋价格等。
法律解析：
在离婚房产价格计算中，法律充分尊重当事人意思自治，若双方能协商一致，就按协商价格确定。若协商不成，有多种方法可供选择。市场评估价是委托有资质的房地产评估机构，综合市场情况、房屋状况等因素得出，结果客观公正，但需付出评估费用和时间成本。交易价是指若房屋近期有买卖交易，按实际交易价格计算，不过要注意交易价格可能受特殊因素影响，需结合实际判断。还可以参考同类地段、户型、面积房屋的价格来大致估算争议房产价值。不同的计算方式各有优劣，当事人需根据实际情况选择合适的方式。如果在离婚房产价格计算方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）若双方能就离婚房产价格协商一致，可按协商结果确定，这种方式尊重双方意愿，简单高效。
（二）协商不成时，可选择委托有资质的房地产评估机构确定市场评估价，虽需费用和时间，但结果客观公正。
（三）若房屋近期有买卖交易，可按实际交易价格计算，但要结合实际判断，因为交易价可能受特殊因素影响。
（四）还能参考同类地段、户型、面积房屋的价格，对争议房产价值进行大致估算。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚时房产价格计算方法众多。
双方能达成一致的，按协商价确定，尊重双方意愿。
若协商无果，可参考：市场评估价，委托专业机构评估，结果客观但耗钱耗时；交易价，近期有买卖的按实际交易价算，但可能受特殊因素干扰，需结合实际判断；也可参照同类地段、户型、面积房屋价格估算。