离婚怎么快速拿回房产

（一）若房产是婚前个人财产，准备好购房合同、付款凭证等能证明是自己出资购买的材料，以此证明该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，可快速拿回。
（二）若房产是夫妻共同财产，先和对方协商，签订离婚协议，明确房产归自己，让对方配合办理过户，此方法速度较快。
（三）若协商不成，向法院起诉，收集自己对房产贡献大的证据，如购房出资多、还贷比例高等。等法院判决后，凭借生效法律文书办理房产过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚想快速拿回房产，分两种情况处理：
若为婚前个人财产，准备好购房合同、付款凭证等，证明是自己出资买的。按法律，这属于个人财产，离婚时不参与分割。
若为夫妻共同财产，能协商最好。签离婚协议确定房产归属，另一方配合过户，速度最快。协商不成则起诉，收集自己对房子贡献大的证据，如出资多、还贷比例高。等法院判决后，凭文书过户，但诉讼会花时间，要有心理准备。
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结论：
离婚时想快速拿回房产，婚前个人财产提供相关证明可不参与分割；夫妻共同财产可协商签订协议过户，协商不成起诉需收集贡献大的证据，凭判决过户，但诉讼耗时。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，婚前个人出资购买的房产属于个人财产，离婚时不参与分割，所以仅需提供购房合同、付款凭证等证明为个人出资购买即可。对于夫妻共同财产，双方能就房产归属协商一致并签订离婚协议，明确房产归一方所有，另一方配合过户，这种方式效率较高。若无法协商，向法院起诉时，法院会综合考量双方对房产的贡献等因素进行判决。收集自己购房出资多、还贷比例高等证据，有利于在诉讼中争取到房产。但诉讼需遵循一定程序，相比协商会耗费更多时间。如果在离婚房产分割上遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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1.离婚时快速拿回房产关键在于明确房产归属并采取合适措施。若房产是婚前个人财产，因其属于个人所有，离婚时不参与分割，只需提供购房合同、付款凭证等证明为个人出资购买即可。
2.若房产为夫妻共同财产，可先尝试协商。双方签订离婚协议，明确房产归一方所有，另一方配合办理过户手续，这种方式能较快解决问题。
3.若协商不成，则需向法院起诉。起诉时要收集自己对房产贡献大的证据，如购房出资多、还贷比例高等。法院判决后，凭借生效法律文书办理房产过户。但需注意，诉讼程序通常耗时较长，要有心理准备。
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法律分析：
（1）对于婚前个人财产的房产，要快速拿回，关键在于提供购房合同、付款凭证等足以证明是个人出资购买的证据，依法律规定，此类房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）若房产是夫妻共同财产，有两种处理方式。一是双方协商，通过签订离婚协议明确房产归属，另一方配合办理过户，这是较为快速的途径。二是协商不成时向法院起诉，此时需收集能证明自己对房产贡献大的证据，比如购房出资多、还贷比例高等，待法院判决后，凭生效法律文书办理过户，但诉讼程序耗时较长。

提醒：
收集证据时要确保其真实性与关联性。不同离婚案件情况有别，若有疑问，建议咨询进一步分析。