如果我是浙江省兰溪市地区的，求律师解答户口本上户主是谁房产就归谁吗

关于户口本上户主是谁房产就归谁的问题，答案是否定的。
户口本上的户主并不等同于房产的所有权人。房产归属需依据产权登记情况确定。

如果房产证或不动产登记簿上登记的是其他人，即使户口本上户主是您，也不能当然认定房产归您所有；
若房产证上登记的是您本人，即便户口本上户主不是您，房产仍属于您所有；
若存在共同出资购房但登记在他人名下等情况，还需结合出资证明、协议等材料综合判断房产归属。
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关于户口本上户主与房产归属的关系，需结合法律依据进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”也就是说，房产归属以不动产登记为准，而非户口登记。此外，《不动产登记暂行条例》也明确，房屋产权归属以不动产登记簿记载为准。因此，即便户口本上的户主是某人，只要房产登记在他人名下，该房产就不属于户主本人。如果存在出资购房但未登记的情况，可通过提供购房合同、出资凭证、借名买房协议等证据主张实际权利。
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针对户口本上户主与房产归属问题，提供以下几点实用建议。
1、核实房产登记信息：查询不动产登记簿或房产证，确认房屋实际登记人是谁，这是判断归属的最直接依据。
2、收集出资证明材料：如银行转账记录、购房发票、借名买房协议等，证明自己对房产的实际出资或约定归属。
3、咨询专业律师：根据具体情况制定维权方案，特别是涉及借名买房、共同出资等情况时，律师可协助梳理证据并提起诉讼。
4、必要时提起确权诉讼：若存在争议，可通过法院起诉要求确认房屋权属。
选择解决方案应重点考虑房产登记情况、出资关系、是否存在协议等因素。建议尽早咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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户口本户主与房产归属问题中，存在以下法律风险点。
1、房产被他人主张所有权：例如，房产证登记在他人名下，但您仅凭户口本主张归属，对方可能反诉您无权占有，导致房产最终归属他人。
2、证据不足导致败诉：如您主张借名买房，但无法提供转账记录、协议等有效证据，法院可能不支持您的主张，导致房产无法追回。
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