你好，家里的冷水管突然漏水，淹了楼下，责任是物业还是业主

一般来说，若冷水管在业主专有部分且因业主使用、维护不当漏水，责任归业主；若在公共区域且因老化等物业未及时维护问题导致，责任归物业。解决方案是先确定漏水位置和原因，双方可协商责任承担和赔偿问题，若协商不成，可收集证据走司法途径。
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家里冷水管漏水淹了楼下，为妥善处理此问题，可参考以下实用行动建议。
1. 立即止损并保留证据：第一时间关闭漏水管道的总阀门，防止损失扩大；同时对漏水现场、受损物品（包括自家和楼下）拍摄照片或视频，保留维修单据、沟通记录等，这些是后续责任认定和索赔的关键依据。
2. 及时联系楼下业主协商：主动向楼下业主说明情况，表达歉意并共同查看损失，可就赔偿金额、维修方式等进行初步协商，争取通过友好协商解决纠纷，避免矛盾激化。
3. 查明漏水原因并确定责任方：联系专业水电维修人员或物业上门检查，明确漏水是管道老化、质量问题、安装不当还是人为损坏等原因，并确定管道属于业主专有部分还是物业维护的公共部分，以便明确责任主体。
4. 必要时寻求第三方调解或法律途径：若与楼下业主或责任方协商无果，可请求物业、居委会或街道办介入调解；调解不成且损失较大时，可收集证据向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
选择解决方案时，应重点考虑损失大小、责任方态度及解决效率，优先通过协商或调解解决，无法达成一致再考虑诉讼。如果您对责任认定或协商赔偿金额不明确，建议进一步向专业律师咨询，获取针对性法律帮助。
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家里冷水管漏水淹楼下，可能面临以下法律风险点，需引起重视。
1. 赔偿金额超出预期的风险：如果楼下因漏水导致装修损坏、家具家电受损，甚至造成住户无法居住产生的租金损失等，若损失范围较大或物品价值较高，业主可能需要承担远超预估的赔偿金额。例如，楼下新装修的客厅因漏水导致地板、墙面大面积受损，修复费用高达数万元，业主需全额赔偿。
2. 责任认定不清引发的诉讼风险：若漏水原因复杂（如管道既有业主使用不当因素，又有物业维护不到位因素），双方对责任归属存在争议且无法协商一致，楼下业主可能提起诉讼，业主需参与诉讼过程，耗费时间和精力，若无法提供充分证据证明自身无过错，还可能面临败诉并承担全部赔偿责任的风险。
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针对家里冷水管漏水淹楼下的责任认定，可依据相关法律规定进行分析。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”对于冷水管漏水，若该管道为业主专有部分，业主对其负有管理维护义务，因业主未及时检修、使用不当等过错导致漏水淹楼下，符合“行为人因过错侵害他人民事权益”，业主应承担侵权责任。
同时，《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。若漏水管道属于物业负责维护的共有部分，物业未履行维修养护义务导致漏水，则物业因过错需承担侵权责任。综上，冷水管漏水淹楼下的责任，需根据管道归属及过错方，依据上述法律规定确定业主或物业承担侵权赔偿责任。
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家里的冷水管突然漏水淹了楼下，责任归属需根据漏水原因和水管管理维护责任主体来确定。
业主可能需要承担主要责任，物业是否担责需视具体情况判断。
1. 如果冷水管属于业主专有部分（如入户后至用水终端的管道），且漏水是因业主使用不当、管道老化未及时维修或装修损坏导致，业主作为所有权人应承担赔偿责任。
2. 如果冷水管属于公共区域管道（如楼道内主水管、立管等），且漏水是因物业未履行日常维护管理义务（如未定期检查、发现老化未及时更换），则物业需承担赔偿责任。
3. 如果漏水是因管道质量问题且仍在质保期内，可要求开发商或管道供应商承担责任；若因第三方施工损坏管道导致漏水，则由施工方承担责任。