有债务的房产可以分割么

1.有债务的房产能分割。要是属于夫妻共同财产且有房贷等债务，离婚时双方可协商，比如一人拿房承担剩余债务，给另一方补偿。
2.协商不成，法院会根据双方对房产贡献、经济状况等因素判决。
3.若有其他债务，像担保债务或欠款，分割时要保障债权人权益。法院可能先处理债务，或分割后明确各共有人承担比例，但分割不能损害债权人利益，不然债权人可撤销分割协议。
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结论：有债务的房产可以分割，夫妻共同房产有房贷时可协商或由法院判决分割；涉及其他债务时分割需保障债权人权益，否则债权人可撤销分割协议。
法律解析：对于夫妻共同财产且存在房贷的房产，依据法律规定，离婚时双方能自行协商分割方式，比如一方获得房产并承担剩余债务，同时补偿另一方。若协商无果，法院会综合双方对房产的贡献、经济状况等因素进行判决。当房产涉及其他债务，像为他人担保债务或其他欠款时，分割过程中必须保障债权人的合法权益。司法实践里，法院可能先处理债务，或者在分割后明确各共有人对债务的承担比例。不过，若分割行为损害了债权人利益，债权人有权撤销分割协议。如果在房产分割及债务处理方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益和行为的合法性。
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有债务的房产可以分割。在夫妻共同财产且有房贷等债务的情况下，离婚时可先协商，一方拿房承担剩余债务并补偿另一方；协商无果则由法院根据双方对房产贡献、经济状况等判决。

若涉及其他债务，分割时要保障债权人权益。司法实践中，法院可能在分割前处理债务，或分割后明确各共有人承担比例。

解决措施和建议如下：
1.涉及房贷等夫妻共同债务时，双方应积极协商，达成公平合理的分割方案，尽量避免诉至法院。
2.存在其他债务时，分割前最好与债权人沟通，确保分割不损害其利益。
3.制定分割协议时，条款要明确各共有人对债务的承担比例，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）有债务的房产可以分割，以夫妻共同且有房贷的房产为例，离婚时双方可协商分割，比如一方获得房产并承担剩余债务，同时补偿另一方。
（2）若协商不成，法院会依据具体情况判决，通常会考量双方对房产的贡献、经济状况等因素。
（3）若涉及其他债务，像为他人担保债务或其他欠款，分割房产时要保障债权人权益。司法实践中，法院可能在分割前处理债务，或在分割后明确各共有人对债务的承担比例。
（4）分割不能损害债权人利益，否则债权人有权撤销分割协议。

提醒：
分割有债务的房产时，要谨慎协商或遵循法院判决，确保不损害债权人权益，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）夫妻共同有债务房产分割，双方先自行协商，确定一方得房承担剩余债务并补偿另一方，这种方式自主性强，能快速解决问题。
（二）协商不成时，向法院起诉，法院会综合双方对房产的贡献、经济状况等因素判决，以保证分割相对公平。
（三）涉及其他债务分割房产时，要保障债权人权益，法院可能先处理债务或明确各共有人承担比例，避免损害债权人利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。若房产分割协议损害债权人利益，债权人可行使撤销权。