婚前买的房离婚时咋判

结论：
婚前买房离婚时判决分多种情况，全款登记在自己名下属个人财产不分割；付首付登记自己名下婚后共同还贷，房屋归登记方，对另一方补偿；双方共同出资登记双方名下属共同财产分割，登记一方名下需结合出资等判断是否分割。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋的取得时间在结婚前，所以属于个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付登记自己名下，婚后共同还贷，房屋因登记产生物权效力归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入，所以登记方要对另一方补偿。婚前双方共同出资购房，登记双方名下，从登记公示角度明确是夫妻共同财产，离婚按共同财产分割；登记一方名下时，需综合出资等因素判断，若认定为共同财产就分割，认定为个人财产则不分割。如果大家在婚前买房及离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取准确法律建议。
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婚前买房离婚时判决因情况而异。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房屋属个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。婚前双方共同出资购房，登记在双方名下为夫妻共同财产，按共同财产分割；登记在一方名下，要结合出资等情况判断，认定为共同财产就分割，认定为个人财产则不分割。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房应明确出资情况并保留相关凭证，以防纠纷。
2.签订婚前财产协议，明确房屋归属和分割方式。
3.若对房屋产权有疑问，可咨询专业律师。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前购房方的财产权益。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，体现了对双方婚后贡献的公平考量。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。若登记在一方名下，需结合出资等情况判断，若认定为共同财产则分割，认定为个人财产则不分割，这种判定较为灵活，考虑了实际出资情况。

提醒：婚前买房情况复杂，不同出资和登记情形处理不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是用个人财产购买，离婚时无需担忧被分割。
（二）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，要注意保留共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便离婚时获得应有的补偿。
（三）婚前双方共同出资购房登记在双方名下，明确各自的出资比例，按共同财产分割时可避免纠纷。登记在一方名下的，出资方要保留出资证据，以证明该房产可能属于共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后一起还贷，离婚时房子归登记方，没还完的贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。

3.婚前两人一起出资买房，登记在双方名下是共同财产，离婚时按共同财产分割；登记在一方名下，结合出资情况判断，属共同财产就分割，属个人财产则不分割。