离婚协议无房产实际有该咋办

法律分析：
（1）离婚协议表明无房产但实际存在时，若双方都有分割意愿，可另行协商签订补充协议确定房产归属与分割方式，然后办理产权变更手续。
（2）若双方协商不成，任一方可向法院起诉要求分割房产。法院会审查房产购买时间、出资情况等，判断是否为夫妻共同财产，若是则依法分割。
（3）若一方故意隐瞒房产信息，另一方发现后可在知道或应当知道之日起三年内，向法院起诉请求再次分割夫妻共同财产，隐瞒方可能少分或不分。

提醒：处理此类房产分割问题要注意收集出资等相关证据，不同情况对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
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离婚协议表明无房产但实际存在时，处理方式有别。若双方都想分割该房产，可自行协商签订补充协议，明确房产归属与分割方式，然后办理产权变更手续。若协商无果，一方可向法院起诉分割。法院会结合房产购买时间、出资情况等判断是否为夫妻共同财产，若是则依法分割。
1.若双方有分割意愿且能协商，应及时签订补充协议并办理产权变更，保障双方权益。
2.协商不成时，及时向法院起诉，提供房产相关证据，由法院公正判决。
3.若发现一方故意隐瞒房产信息，另一方要在三年内起诉，以维护自身财产权益，让隐瞒方受到少分或不分财产的处罚。
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结论：
离婚协议表明无房产但实际存在时，双方有分割意愿可协商签订补充协议并办产权变更，协商不成可诉至法院；若一方故意隐瞒，另一方发现后三年内可起诉再次分割，隐瞒方可能少分或不分。
法律解析：
在离婚协议表明无房产但实际有房产的情况下，法律提供了不同的处理途径。若双方都想分割房产，可自行协商，通过补充协议明确房产归属和分割方式，然后办理产权变更。若无法协商一致，任一方可向法院起诉，法院会综合房产购买时间、出资情况等判断是否为夫妻共同财产，属于共同财产的会依法分割。而对于一方故意隐瞒房产信息的，另一方在知道或应当知道之日起三年内可起诉再次分割，为保障自身权益，隐瞒方可能面临少分或不分财产的结果。如果您在处理类似房产分割问题时遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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（一）双方均有分割意愿：另行协商，签订补充离婚协议，明确房产归属与分割方式，然后办理产权变更手续。

（二）协商不成：任何一方可向法院起诉，请求分割房产。法院会结合房产购买时间、出资情况等判定是否为夫妻共同财产，属于共同财产的会依法分割。

（三）一方故意隐瞒：另一方在知道或应当知道之日起三年内，可向法院起诉请求再次分割夫妻共同财产，隐瞒方可能少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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1.离婚协议写无房产但实际有，若双方都想分割，可再协商签补充协议确定归属和分割方式，然后办产权变更。

2.协商不成，任一方可起诉。法院会结合购买时间、出资等判断是否为共同财产，是则依法分割。

3.一方故意隐瞒房产，另一方发现后三年内可起诉再分，隐瞒方可能少分或不分。